대구부동산변호사 결국 율빛입니다.
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안녕하십니까. 대구부동산변호사 법무법인 율빛 구본덕 대표변호사입니다.
한국사회에서 부동산은 부를 실현해 줄 수 있는 욕망의 상징입니다.
지금껏 한국 사회에서 부동산은 실패한 역사가 없고 이익을 실현함에 있어 주식과 더불어 가장 높은 수익률을 보장해주었습니다.
정상적인 생산활동없이 타인의 생활활동이나 경제적 환경변화만으로 손쉽게 이익을 볼 수 있다는 점에서 불로소득으로 간주되고 있지만,
올 해 1월 국민일보에서 조사한 여론조사 결과를 보면 ‘부동산 구매로 번 돈이 불로소득이라고 생각하느냐’는 질문에 41.5%가 ‘아니다’고 답했습니다.
성실하게 일해서 부를 축적하기엔 사실상 어렵다는 국민들의 인식이 부동산과 주식 등 자본소득에 너그러운 입장을 나타낸 것입니다.
'조물주 위에 건물주'라는 말도 대한민국 경제구조의 씁쓸한 현실을 반영한 결과일 겁니다.
대구지역은 지난 해 가장 높은 집값 상승을 기록한 지역이며 각종 재개발 계획이 진행되면서 부동산관련 분쟁이 빠르게 증가하고 있습니다.
전세 보증금 반환, 명도소송, 권리금 소송, 계약 해제, 부동산 사기, 지역주택조합 사건, 재개발, 재건축 관련 법률분쟁에 이르기까지
매우 다양한 소송이 진행되고 있는데요,
부동산 분쟁의 경우 소송 금액이 클 뿐만 아니라 주거와 생업 등 삶과 밀접하게 연관되어 있고 이해관계인이 다수이기 때문에
매우 복잡한 소송 중 하나로 꼽히는 분야입니다.
그럼에도 불구하고 많은 분들은 부동산 분쟁이 생길 경우 법적인 해결보다는 합의로 해결하고자 하는 경우가 많은데요,
그 이유는 부동산 관련 민사소송의 경우 판결이 나기까지 수개월에서 수년까지 소요될 수 있고 소송 절차 자체가 매우 까다롭기 때문입니다.
이 때문에 사실 부동산 관련 법률 분쟁의 경우는 상담은 물론 사건 수임 자체를 거절하는 변호사 사무실도 굉장히 많습니다.
그만큼 부동산 관련 지식이나 소송 경험이 없다면 섣불리 접근할 수 없는 분야입니다.
ㅣ대구 부동산전문변호사가 운영하는 부동산전담센터, 법무법인 율빛
변호사는 사건을 수임하고 의뢰인이 원하는 결과를 위해 다양한 법률조력을 아끼지 않습니다.
그런데, 법률관련 소송을 의뢰할때 최선의 결과를 도출해내기 위해서는 사안별 전문변호사의 도움을 구하는 것이 좋습니다.
예를 들면 이혼/가사는 이혼전문, 가사전문변호사에게, 형사사건이라면 형사전문변호사의 조력을 받는 것이죠.
대한변협이 시행하고 있는 전문변호사 제도는 △법조경력 3년 이상 △최근 3년 내에 해당 전문분야 관련 교육을 14시간 이상 이수할 것
△최근 3년 내 전문분야별로 요구되는 사건수임 건수 이상의 사건을 수임할 것 등을 요구하고 있습니다.
관련 전문분야의 소송 경험이 요구되기 때문에 해당 분야에 좀 더 특화되어 있다고 할 수 있죠.
그런데 부동산분야의 경우 워낙 사안이 복잡하고 까다롭다보니 전문변호사의 수도 그렇게 많지 않은 것이 특징입니다.
대구부동산변호사로 대한변협에 등록된 부동산전문변호사인 구본덕 변호사는 대구 법무법인 율빛의 대표변호사로
대구지역 다수의 지역주택조합 법률자문 및 고문변호사로 활동하고 있으며 대구경북지역 부동산 법률상담을 진행하고 있습니다.
ㅣ부동산 쟁점, 무조건 소송만이 답이다?
부동산 법률 쟁점은 대개 양자간의 갈등이나 이견 충돌이 대부분입니다.
양자간의 법률분쟁이 발생할 경우 부동산 이해 당사자들은 이제 '이익 확대'보다 '손실 최소화'를 목표로 해야합니다.
쟁점이 복잡하면 할수록 소송은 길어질 수 있고 양 당사자간의 이익보다 손해가 더 커질 수도 있기 때문입니다.
때문에 부동산전문변호사는 무조건 소송만을 권유하지 않습니다.
사안에 따라서는 화해나 조정 등의 방법으로 해결을 이끌어낼 수 있기 때문입니다.
게다가 부동산 소송의 경우 홀로 다투기에는 많은 시간과 엄청난 스트레스를 동반합니다.
겉으로는 간단해 보여도 막상 소송을 진행하게 되면 복잡한 경우가 많아 부동산변호사와 함께 문제를 해결하는 것이
사건을 빠르게 해결할 수 있는 최선의 방법일 수 있습니다.
부동산소송의 경우 가압류, 가처분 등의 보전 처분이 매우 중요합니다.
가압류나 가처분의 경우는 신속함이 생명이며 비교적 간단한 절차이기에 법무사를 통해서도 진행할 수 있는데요,
다만 부동산 소송의 경우는 가처분, 가압류를 진행함에 있어 파생되는 법률문제에 대한 검토가 필요하며 사안에 따라서는
보전처분이 아닌 다른 솔루션이 필요할 경우가 있습니다.
결국 원하는 결과로 최소의 손실과 최대의 이익에 부합하기 위해서는 부동산 사건 경험이
풍부한 변호사의 조력을 통해 자신의 권익을 보호할 수 있도록 대응해야 합니다.
대구부동산변호사, 법무법인 율빛은 부동산전담센터를 운영하고 있습니다.
쟁점에 대한 명쾌한 해석과 솔루션 제공,
대구부동산분쟁은 전문변호사가 포진된 법무법인 율빛과 함께 하시기 바랍니다.
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